四十万平方的占地面积可不是楼房里面的建筑面积！
一个标准的篮球场才四百多平方的占地面积，一个果庄地皮足足有将近九百多个篮球场那么大，现在只值五千万？
“没开玩笑。”王辰淡淡道：“果庄地皮又不是地铁站，谁没事买那么偏的地皮开发？”
“我有一个亿，我在市区买地皮开发不行？”
“绿城一场地皮拍卖会，稍微有点规模的建筑商人都吃的饱饱的。哪怕是小点的商人，也合伙拍下来一块地皮。现在谁还买不是地铁站的地，自己的地都开发不过来。”
看着戴通发愣的样子，王辰平静道：“我自己的紫金山地皮还没有开发，我现在的公司同时也运转不了两个项目。”
“紫金山地皮开发完之后，至少有两年后。我接手你的果庄地皮，等于说，我借了你两年钱。”
“两年后，国内的建筑市场是什么情况谁能说的准？”
“到时候，万一国内都不买房子了，或者房子的市场饱和了，果庄地皮只值一千万，这亏的钱，你会补给我吗？”
“两年后是两年后的事情了，你不能拿以后不确定的行情，来说现在的事情。”戴通反应过来道：“不管怎么说，果庄地皮确实不止五千万。”
“你就说你想卖多少钱。”王辰淡淡道。
戴通犹豫了一下，说道：“九千万。”
“八千万。”王辰淡淡道：“要是行的话，明天来我公司土地转让合同。”
听到这话，戴通有些犹豫。
八千万的价格不上不下，比他预料的少了两千万。
但是王辰刚才说的也确实对，现在绿城不是地铁站的地皮需求量不是那么大。
而且大几千万的东西放在手里压几年，别说是一般的小公司，就算是绿城排名前几名的房地产集团都有些吃不消。
看着戴通盘算的样子，王辰也不着急，面无表情。
实际上王辰内心有些喜悦。
果庄地皮虽然不是地铁一号线，但是却是地铁二号线。
戴通花了一亿七千万买下来的地皮，要是真等到过两年地铁二号线开始规划的时候，翻个五六倍是没有问题。
但，不是所有人都有闲钱可以囤的住的。
而且王辰跟别人不一样，王辰是带着记忆重生回来的。
等几年后，王辰将手里面的地皮放出来，谁也看不出来什么端详。
毕竟谁也想不到，王辰几年就知道这块地皮是地铁二号线。
“八千万就八千万，卖了！”
戴通咬了咬牙，说道：“明天我就去你公司签合同。”
如果公司要是有钱的话，戴通还真不一定卖。
但是现在公司资金紧张，少付八千万，还将压在手中的地皮转手出去，自然在合适不过了。
“减掉八千万，碧砂岗一半的股份还有一亿七千万，你是付现金，还是拿什么东西跟我换？”王辰笑眯眯道。
看着王辰面带微笑的样子，戴通心里一阵不自在。
总感觉这个时候的王辰在套路他，但是又不找不到原因。
今天会议室的时候，公司高管有一句话说的很对，一个楼盘不能出现两种声音。今天既然决定换碧沙岗的股份，戴通也就做好了准备。
看着王辰的样子，戴通破罐子破摔道：“除了现金外，你还想换什么？”
“换啥都行？”王辰笑眯眯道。
“你先说。”戴通点了点头。
“让我想想啊……”
等了几分钟后，看着戴通有些焦急挠头的样子，王辰才出声道：“中龙搅拌站你手里的股份抵给我吧。”
“就按五千万折算吧。”
“可以。”戴通咬了咬牙，点头道：“还有一亿二千万呢？”
“要不，鑫源那个项目，抵给我？”王辰敲了敲桌子，有些犹豫道。
鑫源项目虽然不大，但是毕竟是一个整体的工程，而且对于那个地方他也算是熟悉。
要是拿那个项目置换，王辰觉得也可以接受。
“你要鑫源项目干啥？”戴通皱眉道：“抵给你不是不可以，但是那个项目开工有一段时间了，这其中的材料，人工，前期投入怎么算？”
“而且我们公司已经出了几套营销方案，售楼部也盖了起来，这些花费你能补偿给我？”
“你前期花的钱，跟我现在什么关系？”王辰笑道：“你要是愿意的话，你那个工程就按一亿二千万抵给我。”
“不可能。”
戴通摇了摇头道：“鑫源项目的地势很好，处于市区内，我当初光是找人圈地跟买下地皮加起来花的钱，都有九千万。”
“这又干了一段时间，材料，人工，机械，还有临建什么的，都花了一大笔钱。”
“你要是真想要的话，你在补给我三千万还差不多。”
“那就算了。”王辰摇了摇头。
山河公司的资金也不多，鑫源项目要是能直接抵下来，也就算了。
抵不下来，王辰也不强求。
盘算了一下，通达公司的现金肯定没有多少，其他几个项目要是抵给他的话，也不划算。
想了想，王辰说道：“这样吧，剩下的一亿二千万，你帮我买点东西。”
“买什么东西？”
戴通疑惑道：“你总不会买私人飞机吧？”
“买私人飞机干什么，我现在的业务还没有出省呢。”王辰好笑道。
“那你买啥要花上亿？”戴通皱眉道。
“买点股份。”王辰说道：“你买的话，比我买可能会方便一点。”
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